ЖК «1719» — новый проект комфорт-класса, который возводится в Северном микрорайоне Коминтерновского района Воронежа, в одной из самых обжитых частей города. Комплекс состоит из 2 корпусов высотой 17 и 19 этажей и рассчитан на 356 квартир. Здание возводятся по кирпично-монолитной технологии и формируют законченный ансамбль с закрытым двором внутри. Проект адресован тем, кто хочет переехать в новый дом, не меняя привычный ритм жизни и сложившееся окружение.

Концепция:

В основе концепции лежит простая идея: район вокруг уже готов к жизни, и новосёлам не придётся годами ждать, пока рядом появятся школы, поликлиники и магазины. Название комплекса заложено в его архитектуру: цифровой код стал графическим акцентом фасадов. Внутренняя логика проекта выстроена вокруг закрытого благоустроенного двора с детскими и спортивными площадками и зонами тихого отдыха. На первых этажах разместятся коммерческие помещения для повседневных сервисов и колясочные, чтобы не поднимать коляски и велосипеды в квартиры. Территория оснащается видеонаблюдением, а автомобили убраны в подземный паркинг, что делает двор безопасным и свободным от транспорта.

Расположение и инфраструктура:

Социальное окружение комплекса формировалось десятилетиями. Для школьников в пешей доступности работают Гимназия №10 и Средняя школа №87, чуть дальше — Средняя школа №6, Средняя школа №43, Средняя школа №85 и Лицей №1. Дошкольное образование представлено широкой сетью: Детский сад №62 общеразвивающего вида, Детский сад №135 общеразвивающего вида, Детский сад №153 комбинированного вида, Детский сад общеразвивающего вида №93, а также центры развития ребёнка — детские сады №138, №146 и №166. Для внешкольных занятий поблизости открыт Центр дополнительного образования. Забота о здоровье обеспечена близостью медицинских учреждений: рядом расположены Детская поликлиника №11, Поликлиника №3 и Поликлиника №4, работает детский медицинский центр «Здоровый ребёнок», а также аптечные пункты. Повседневные покупки закрывают «Пятёрочка», «Магнит», «Красное&Белое», «Чижик», «Бристоль» и «Центрторг», магазины «Воевода», «Танаис», «Северный» и Северный рынок. До ТРК «Арена» — около 10 минут, до центра города — порядка 15 минут.

Природа и активный отдых:

Микрорайон известен обилием зелёных дворов и скверов. Спортивная инфраструктура здесь плотная: в паре сотен метров работает Karakchiev dojo, рядом принимают Федерация восточного боевого единоборства Воронежской области, клубы Panda и Pantera, Академия тхэквондо. Любителям тренажёрных залов доступны XFIT, Sl фитнес и «Высота», для командных игр открыты «Мир футбола», «Адмирал» и «Труд». Детей и подростков ждут Спортивная школа №7, «Акро Спорт», студия Abada-Capoeira и «Мини грация». Собственный двор комплекса дополняет эту картину игровыми и спортивными площадками.

Высокое качество по доступной цене:

Ключевая технологическая особенность проекта — кирпично-монолитный конструктив, редкий для массового домостроения. Монолитный каркас принимает нагрузки и позволяет отказаться от несущих стен внутри квартиры, а кирпичное заполнение наружных стен даёт иной по сравнению с панелью микроклимат: стены лучше держат тепло и эффективнее гасят шум. Зданиям присвоен высокий класс энергоэффективности B, что напрямую отражается на расходах при эксплуатации. Высота потолков 2,7 м добавляет объёма даже компактным планировкам. Инженерия продумана в том же ключе: индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды, электрощиты с автоматами, ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, полусухая стяжка полов повышенной прочности. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 61 машино-место.

Планировки и отделка:

В ЖК представлены квартиры площадью от 26,24 до 77,06 кв. м — линейка охватывает все основные сценарии, от первого самостоятельного жилья до просторной квартиры для семьи с детьми. Планировки разработаны с упором на эргономику: коридоры сведены к минимуму, комнаты имеют правильную геометрию, большие окна дают хорошую инсоляцию. Отдельного внимания заслуживают евроформаты с объединёнными кухнями-гостиными: при той же площади они дают заметно больше пространства для общей жизни семьи. Квартиры передаются с предчистовой подготовкой: металлическая входная дверь, ровная полусухая стяжка, оштукатуренные стены под финишное покрытие, ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, стояки холодного и горячего водоснабжения со счётчиками, вывод канализации с заглушками, разведённая электрика с щитом и автоматом. Самые пыльные этапы ремонта строители берут на себя — новосёлу остаётся финишная отделка по своему вкусу.

ЖК «1719» — тот редкий случай, когда новостройка появляется не в чистом поле, а внутри давно сложившейся городской ткани. Кирпично-монолитная технология и высокий класс энергоэффективности, поликлиники и гимназии в нескольких минутах ходьбы, парк и торговый центр рядом, закрытый двор и подземный паркинг — сочетание, убедительное и для семьи с детьми, и для покупки на перспективу.