3-комнатная квартира 100,8 м², 1/16 этаж

Описание квартиры

Код объекта: 2349383.

3-комнатная квартира мечты в ЖК «Спутник» — твой семейный дом, где продумана каждая деталь! 😍

Ты заходишь — и сразу понимаешь: это оно. 100 квадратных метров пространства, где дышится легко, а каждая комната просится жить. Две лоджии, окна на две стороны, море света и воздуха — и всё это на первом этаже, где не нужно ждать лифт и где утро начинается с шага в зелёный двор, а не с ожидания кабины.

О квартире — чувствуешь разницу сразу:



100,4 м² чистого комфорта. Две лоджии — одна для утреннего кофе с видом на тихий двор, другая для сушки белья или хранения всего того, что не помещается в шкафах (а шкафы здесь поместятся). Раздельный санузел — никаких очередей по утрам. Комнаты просторные, правильной формы — ставь любую мебель, организуй детскую, гостиную, кабинет и ещё останется место для хобби. Ремонт — 100% готовый.

1 этаж — это не компромисс, а преимущество:

• - Вышел из подъезда — и сразу во дворе, без лифта и лестниц



• - С детьми, колясками, велосипедами и покупками — элементарно



• - Никакой зависимости от работы лифта



• - Переезд или доставка мебели — без нервов и грузчиков на часах

Локация — ты в эпицентре всего, но в тишине:



🏫 Мегашкола «Содружество» — 7 минут пешком. Одна из лучших современных школ города.

👶 Детский сад «Золотой улей» — прямо во дворе, 100 метров от подъезда. Утро без марафонов: вышел, дошёл, отвёл.

🏥 Мегаполиклиника №4 — 150 метров от дома. Взрослая, детская, женская консультация и подстанция скорой помощи — всё в одном месте.

🌲 Лесопарковая зона — Воронежская нагорная дубрава, заповедник с природоохранным статусом. Прогулки, пробежки, пикники, прогулки с собакой — всё в шаговой доступности.

🛒 Магазины — «Пятёрочка» в 90 метрах, «Чижик» в 170 метрах, пункты выдачи Ozon и Wildberries прямо в доме. За продуктами и посылками — в тапочках.

🚌 Остановка — 5 минут пешком, транспорт в любую точку города. Московский проспект — основная транспортная артерия — рядом, выезд на трассу М4 «Дон» — без светофоров и пробок. До центра — 15 минут, до ТРЦ «Московский проспект» — 2 остановки, до Сити-парк «Град» — 10 минут на транспорте.

🚗 Парковка — не проблема, а удовольствие:



Во дворе — большая открытая парковка с достаточным количеством мест. Для тех, кто хочет большего, — подземный двухуровневый паркинг на 350 машиномест с контролируемым въездом и системой безопасности. Можно арендовать или выкупить место — машина всегда под защитой, а зимой не нужно чистить снег.

Район, который растёт на глазах:



Север Воронежа — одно из самых активно развивающихся направлений. Рядом строятся новые жилые комплексы, открываются магазины и сервисы. Инфраструктура не догоняет — она опережает. Ценность недвижимости в этом районе только растёт, что делает квартиру не просто жильём, а грамотной инвестицией.

Документы:



1 собственник, обременений нет. Готовы к быстрой сделке.
Хватит листать объявления — позвони и посмотри эту квартиру вживую. 📞✨